Prodej, komerční/ordinace, 238.5 m2, Hartigova 1116/83, Žižk
Praha 3 · Bazoš reality ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prodej, komerční/ordinace, 238.5 m2, Hartigova 1116/83, Žižkov, 13000 Praha 3 [ID 86351] Nabízíme ke koupi komerční prostor o podlahové ploše 238,50 m², který se nachází v přízemí historického činžovního domu v ulici Hartigova, Praha 3 – Žižkov. Neb ...
Parametry
- Cena
- 26.10 mil. Kč (109434 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 238 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Odhad reálné ceny
4.54 mil. Kč
rozpětí 1.62 mil. – 9.65 mil. Kč
· jistota 5 %
Nabídka je 475 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.27 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
4.06 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
5.49 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.06 mil. Kč (rozpětí 1.32 mil. Kč – 9.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 56%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 847 nabídek stejného druhu → 5.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 26.10 mil. Kč je o 475% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |