Prodej ostatní nemovitosti 40 m2, Pod Nádražím, Čáslav - Čás

Čáslav · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

zachovalá chata, Prodám chatu která se nachází v klidné části Čáslavi, přitom jen pár minut od centra. Dva pokoje , kuchyňka a místnost s umyvadlem z části zděnou o velikosti 40m2 v zahrádkářské kolonii se solárním panelem, studnou s užitkovou vodou ...

Parametry

Cena: 600 000 Kč (15000 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Pozemek: 300 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: David Nitra [infolinka]

Odhad reálné ceny

1.13 mil. Kč

rozpětí 390 681 – 2.45 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 47 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.23 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 921 348 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.23 mil. Kč (rozpětí 400 830 Kč – 2.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 56%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 847 nabídek stejného druhu → 921 348 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 600 000 Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 51 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 67 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno