Prodej komerční Výroba, 2 000㎡

Svitavy · okres Svitavy · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗

19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte funkční podnikatelský areál, který padne vašemu byznysu jako šitý na míru? Tak se přijeďte podívat na výrobní objekt do Sebranic u Litomyšle. Dnes se v něm šijí oděvy – co tu bude dál, je jen na vás. Objekt stojí na pozemku o velikosti 1511 ...

Parametry

Cena: 16.90 mil. Kč (11185 Kč/m²)
Užitná plocha: 1511 m²
Pozemek: 1511 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: David Králík - NEXT REALITY PROPERTY

Odhad reálné ceny

22.38 mil. Kč

rozpětí 8.11 mil. – 47.23 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 16.54 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 33.94 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16.54 mil. Kč (rozpětí 5.37 mil. Kč – 37.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 56%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 944 nabídek stejného druhu → 33.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16.90 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 59 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 107 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno