Apartmán, 62 m2, Lipno nad Vltavou 5O m2 pláže, Lipenská Pře

Český Krumlov · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji kompletně a nadstandardně vybavený apartmán v Lipně nad Vltavou, pouhých cca 50 metrů od pláže Lipenské přehrady. Apartmán se nachází v přízemí domu, má vnitřní plochu přibližně 46 m², sklep 6,7, prostorný balkon 9,58 m² a celko ...

Parametry

Cena: 5.90 mil. Kč (95161 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Petr Vopěnka RK PRINC s.r.o.

Odhad reálné ceny

1.66 mil. Kč

rozpětí 577 637 – 3.61 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 254 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.78 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 1.43 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.78 mil. Kč (rozpětí 579 262 Kč – 4.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 56%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 847 nabídek stejného druhu → 1.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.90 mil. Kč je o 254% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 142 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 174 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno