Podnikání i bydlení v Martinicích, ev.č. 27031

Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 27031 Podnikáte? Hledáte místo, kde můžete pracovat i bydlet? Pokud hledáte prostornou dílnu, sklad nebo zázemí pro své řemeslo a zároveň nechcete každý den dojíždět mezi prací a domovem, tahle nemovitost by vás mohla oslovit. V Martinicí ...

Parametry

Cena: 10.90 mil. Kč (49545 Kč/m²)
Užitná plocha: 220 m²
Pozemek: 1147 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Ing. Martin Havránek (Realitní kancelář HEUREKA, s

Odhad reálné ceny

3.96 mil. Kč

rozpětí 1.41 mil. – 8.48 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 175 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.47 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 4.94 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.47 mil. Kč (rozpětí 1.13 mil. Kč – 7.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 56%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 944 nabídek stejného druhu → 4.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10.90 mil. Kč je o 175% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 107 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno