Prodej wellness - sauny, relax, Lipno nad Vltavou

Lipno nad Vltavou · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji samostatnou jednotku v osobním vlastnictví - wellness o výměře 27,8 m2. Jedná se o dvě relaxační místnosti s hvězdným nebem, finskou saunou, infra saunou, ochlazovacím kýblem, sprchami a WC. Je zde i odpočinková místnost s možnost ...

Parametry

Cena: 1.48 mil. Kč (53237 Kč/m²)
Užitná plocha: 28 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Jiří Rosenfelder, RK Stejskal & Šandera s.r.o.

Odhad reálné ceny

1.00 mil. Kč

rozpětí 342 964 – 2.21 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 47 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 944 616 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.19 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 640 337 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.19 mil. Kč (rozpětí 386 114 Kč – 2.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 56%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 847 nabídek stejného druhu → 640 337 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.48 mil. Kč je o 47% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 195 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 227 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno