Prodej komerčního objektu v centru obce Vendryně, 131949
Frýdek · Bazoš reality ↗
16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji komerční objekt v centru obce Vendryně, na atraktivním místě v blízkosti hotelu Vitality. Jedná se o podsklepenou dvoupodlažní budovu s možností využití pro obchod, stravování, ubytování či bydlení. V přízemí se nachází jednotka se ...
Parametry
- Cena
- 3.50 mil. Kč (17500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 200 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- STING Reality s.r.o.
Odhad reálné ceny
4.20 mil. Kč
rozpětí 1.48 mil. – 9.07 mil. Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 17 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.95 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
4.06 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
4.49 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.06 mil. Kč (rozpětí 1.32 mil. Kč – 9.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 56%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 944 nabídek stejného druhu → 4.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |