Prodej salonu za odstupne
Praha 3 · Bazoš reality ↗
5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme přenechání zavedeného kosmetického salonu v Praze 3 - Žižkov. Jedná se o převzetí nájemní smlouvy a odkup kompletního vybavení salonu. Salon je plně funkční, připravený k okamžitému převzetí bez přerušení provozu. Součástí prodeje ...
Parametry
- Cena
- 700 000 Kč (7865 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 89 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Éva
Odhad reálné ceny
2.26 mil. Kč
rozpětí 784 663 – 4.93 mil. Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 69 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.13 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
2.40 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
2.00 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.40 mil. Kč (rozpětí 778 283 Kč – 5.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 56%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 944 nabídek stejného druhu → 2.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 700 000 Kč je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |