Prodej, ostatní/jiný, 2093 m2, 25216 Nučice, Praha-západ [ID

Praha · Hlavní město Praha · Bazoš reality ↗

21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Unikátní prodej jezdeckých stájí u PrahyPředmětem nabídky je prodej 100 % akcií společnosti Jezdecká stáj Arcos a. s., která vlastní dobře zavedený jezdecký areál v atraktivní lokalitě Rudná u Prahy / Nučice. Areál o výměře 63 376 m² tvoří ucelený ko ...

Parametry

Cena: 100.00 mil. Kč (47778 Kč/m²)
Užitná plocha: 2093 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (3 dny)
Prodávající: REALITYSPOLU

Odhad reálné ceny

27.46 mil. Kč

rozpětí 10.17 mil. – 56.49 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 264 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 16.97 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 48.21 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16.97 mil. Kč (rozpětí 5.51 mil. Kč – 38.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 56%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 847 nabídek stejného druhu → 48.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 100.00 mil. Kč je o 264% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno