Prodej, Restaurace, Byt 1+1, Kroměříž

Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej restaurace s bytem 1+1 – investiční příležitost, Kroměříž, ul. Hlávkova Nabízíme k prodeji zavedenou restauraci na ulici Hlávkova v Kroměříži, která představuje zajímavou investiční příležitost. Restaurace je dlouhodobě pronajata a nemovito ...

Parametry

Cena: 7.40 mil. Kč (31897 Kč/m²)
Užitná plocha: 232 m²
Dispozice: 1+1
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Martin Večeřa

Odhad reálné ceny

7.23 mil. Kč

rozpětí 3.85 mil. – 11.51 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.80 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 7.43 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 6.83 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.43 mil. Kč (rozpětí 4.13 mil. Kč – 11.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 6.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.40 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 107 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno