Restaurace Motel

Havlíčkův Brod · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Bazoš reality ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

retaurant-Motel,na okraji Havlíčkova Brodu u obchvatu a hlavního tahu na Pardubice, objekt se nachází na pozemku o výměře cca 1500m2,zastavěná plocha 750m2,užitná plocha 1000m2,komplex se skládá ze čtyř vzájemně propojených budov. V hlavní budově se ...

Parametry

Cena: 25.50 mil. Kč (17000 Kč/m²)
Užitná plocha: 1500 m²
Pozemek: 1500 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Milan Šolič

Odhad reálné ceny

27.81 mil. Kč

rozpětí 14.35 mil. – 46.20 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 26.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 19.56 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 44.14 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19.56 mil. Kč (rozpětí 10.86 mil. Kč – 29.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 44.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 25.50 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno