Prodej penzionu, minipivovar, 983 m², Žáky, pozemek 7857 m²

Kutná Hora · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zámek v obci Žáky u Čáslavi v probíhající rekonstrukci a se stavebním povolením na provozování pensionu a minipivovaru. Celková rozloha pozemku 7 857 m², z toho je 2 741 m² zastavěná plocha a nádvoří. Přízemí plánované jako bar s r ...

Parametry

Cena: 10.99 mil. Kč (11180 Kč/m²)
Užitná plocha: 983 m²
Pozemek: 7857 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding

Odhad reálné ceny

22.44 mil. Kč

rozpětí 11.75 mil. – 36.56 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 51 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 19.16 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 28.93 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19.16 mil. Kč (rozpětí 10.64 mil. Kč – 28.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 28.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10.99 mil. Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 42 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno