Prodej chaty 300 m², Ryžoviště, ev.č. 00308

Bruntál · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 00308 Hledáte investici, která může od prvního dne generovat příjem? Tento zavedený areál v Rýžovišti nabízí možnost okamžitě navázat na úspěšný provoz s vysokou obsazeností, nebo jej využívat jako exkluzivní pronajímaný celek pro skupinové pob ...

Parametry

Cena: 9.90 mil. Kč (33000 Kč/m²)
Užitná plocha: 300 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Mgr. Martin Duroň (Lemak reality)

Odhad reálné ceny

8.31 mil. Kč

rozpětí 4.39 mil. – 13.33 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 19 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 8.04 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 8.83 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.04 mil. Kč (rozpětí 4.47 mil. Kč – 11.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 8.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9.90 mil. Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno