Prodej restaurace 160 m2, Pasohlávky, Brno - venkov

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní komerční objekt s restaurací ve vyhledávané lokalitě Pasohlávky, situovaný přímo u nádrže Nové Mlýny. Nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost s možností okamžitého výnosu z pronájmu. Restaurace je plně ...

Parametry

Cena: 19.90 mil. Kč (124375 Kč/m²)
Užitná plocha: 160 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Nemovitosti Znojmo

Odhad reálné ceny

10.22 mil. Kč

rozpětí 5.56 mil. – 15.75 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 95 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.61 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 13.01 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 4.71 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.01 mil. Kč (rozpětí 7.22 mil. Kč – 19.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 4.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19.90 mil. Kč je o 95% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno