Prodej 3 apartmánů, 108 m² - Mikulášské náměstí, Znojmo

Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 100205 Tři podkrovní apartmány (celkem 108 m²) v historickém centru Znojma. Zavedený byznys se stabilní obsazeností a profilem na Bookingu. + 3 plně vybavené apartmány (dvakrát 1+kk, jednou 2+kk) + přímo v historickém centru Znojma + celko ...

Parametry

Cena: 9.99 mil. Kč (92500 Kč/m²)
Užitná plocha: 108 m²
Dispozice: 1+kk
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Mgr. Lenka Vacková (Prodejme.to - Znojmo)

Odhad reálné ceny

3.57 mil. Kč

rozpětí 1.90 mil. – 5.66 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 180 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.77 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 3.18 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.77 mil. Kč (rozpětí 2.09 mil. Kč – 5.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 3.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9.99 mil. Kč je o 180% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 177 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno