Nemovitosti

Prodej apartmánu 28 m² - Dolní Morava, ev.č. 00903

Ústí nad Orlicí · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 00903 Apartmán 2kk se nachází v přízemí hlavní budovy Apart hotelu v resortu Czarna Góra, na úpatí masivu Kralický Sněžník. Resort využívají turisté celoročně — v létě pro turistiku a cyklistiku, v zimě pro lyžování. Apartmán o rozloze 28,10 ...

Parametry

Cena
2.30 mil. Kč (82107 Kč/m²)
Užitná plocha
28 m²
Na trhu od
01.09.2026 (dnes)
Prodávající
Ing. Tomáš Benák (OTROŠINA Invest s.r.o.)

Odhad reálné ceny

1.57 mil. Kč
rozpětí 848 697 – 2.42 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 47 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.94 mil. · váha 66 %
Cenová hladina (cr) 824 029 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.94 mil. Kč (rozpětí 1.08 mil. Kč – 2.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 824 029 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 2.30 mil. Kč je o 47% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
47 min · 1 přestup
Praha hl. n.
95 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno