Prodej apartmánu 41 m² - Dolní Morava, ev.č. 00905

Ústí nad Orlicí · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 00905 Apartmán se nachází v resortu Czarna Góra. Jedná se o malebný resort v malebném podhůří Králického Sněžníku a celoročně láká turisty na krásné vyhlídky, turistické stezky, cyklotrasy i lyžařské sjezdovky. Na tomto krásném místě vám na ...

Parametry

Cena: 3.04 mil. Kč (74146 Kč/m²)
Užitná plocha: 41 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Ing. Tomáš Benák (OTROŠINA Invest s.r.o.)

Odhad reálné ceny

2.24 mil. Kč

rozpětí 1.21 mil. – 3.46 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 36 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.76 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 1.21 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.76 mil. Kč (rozpětí 1.53 mil. Kč – 4.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 1.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.04 mil. Kč je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 47 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 95 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno