Prodej restaurace, 454 m2, Malínky

Malínky · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Na frekventované trase mezi Brnem a Uherským Hradištěm stojí místo, které zná několik generací řidičů. Motorest Malínky 58. Dnes ale nejde jen o vzpomínku na zastávku po cestě. Jde o příležitost, která čeká na nové využití. Celková plocha poze ...

Parametry

Cena: 4.49 mil. Kč (9890 Kč/m²)
Užitná plocha: 454 m²
Pozemek: 1049 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Martin Kabíček

Odhad reálné ceny

10.66 mil. Kč

rozpětí 5.59 mil. – 17.32 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 58 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 9.29 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 13.36 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.29 mil. Kč (rozpětí 5.16 mil. Kč – 13.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 13.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.49 mil. Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 131 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 179 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno