Prodej restaurace s penzionem, Skuteč

Skuteč · okres Chrudim · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji penzion s restaurací ve městě Skuteč, okres Chrudim v Pardubickém kraji. Objekt se nachází v těsné blízkosti Palackého náměstí v centru města. Celková plocha je 1,147 m², z toho zastavěná plocha 410 m². Součástí restaurace je ven ...

Parametry

Cena: 13.60 mil. Kč (33171 Kč/m²)
Užitná plocha: 410 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Zbyněk Ševčík - BO! reality a finance s.r.o.

Odhad reálné ceny

9.87 mil. Kč

rozpětí 5.18 mil. – 16.02 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 38 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 8.77 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 12.07 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.77 mil. Kč (rozpětí 4.87 mil. Kč – 13.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 12.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13.60 mil. Kč je o 38% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 65 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 113 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno