Bývalý hostinec se sálem, bytem 5+1 a velkým potenciálem – Š

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme víceúčelový dům v srdci Šenova u Ostravy, který spojuje bývalé restaurační prostory se sálem v přízemí, prostorný byt 5+1 v patře a další možnosti využití do budoucna. Přízemí domu tvoří rozsáhlé provozní prostory o ploše přibližně 227 m². ...

Parametry

Cena: 10.00 mil. Kč (44048 Kč/m²)
Užitná plocha: 227 m²
Dispozice: 5+1
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Milan Pokorný - Elite Management, realitní společn

Odhad reálné ceny

8.14 mil. Kč

rozpětí 4.35 mil. – 12.85 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 23 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 8.87 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 6.68 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.87 mil. Kč (rozpětí 4.93 mil. Kč – 13.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 6.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10.00 mil. Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno