Prodej penzionu, 226 m², Lipno nad Vltavou Kobylnice

Český Krumlov · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte investici v jedné z nejvyhledávanějších lokalit jižních Čech? V Lipně nad Vltavou, v části Kobylnice, nabízíme novostavbu apartmánového domu se čtyřmi samostatnými byty, která je připravena k okamžitému provozu ubytování. Cihlový dům o užitn ...

Parametry

Cena: 28.56 mil. Kč (126372 Kč/m²)
Užitná plocha: 226 m²
Pozemek: 611 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding

Odhad reálné ceny

9.41 mil. Kč

rozpětí 5.06 mil. – 14.74 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 204 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 10.80 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 6.65 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.80 mil. Kč (rozpětí 6.00 mil. Kč – 16.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 6.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 28.56 mil. Kč je o 204% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 142 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 174 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno