Projekt apartmány/rekreační středisko Bratouchov

Semily · okres Semily · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji činžovní dům, který je ideální příležitostí pro investory hledající projekt s potenciálem. Nacházíme se na polosamotě v oblíbené turistické oblasti Jablonec nad Jizerou, v srdci národního parku. Tato cihlová stavba se třemi nadzemn ...

Parametry

Cena: 17.99 mil. Kč (26891 Kč/m²)
Užitná plocha: 669 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Ing. Petr Líman

Odhad reálné ceny

19.24 mil. Kč

rozpětí 10.20 mil. – 30.80 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 19.02 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 19.69 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19.02 mil. Kč (rozpětí 10.56 mil. Kč – 28.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 19.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17.99 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 121 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno