Rekreační areál v Orlických horách k prodeji

Ústí nad Orlicí · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗

19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Investiční příležitost v srdci Orlických hor – zavedený rekreační areál s projektem na výstavbu 20 apartmánů Hledáte investici s okamžitým provozem a zároveň obrovským potenciálem dalšího rozvoje? Právě jste ji našli. Nabízíme k prodeji zaveden ...

Parametry

Cena: 28.99 mil. Kč (13985 Kč/m²)
Užitná plocha: 2073 m²
Pozemek: 2073 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Stanislav Hojgr

Odhad reálné ceny

38.63 mil. Kč

rozpětí 19.94 mil. – 64.14 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 36.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 27.33 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 61.01 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27.33 mil. Kč (rozpětí 15.17 mil. Kč – 40.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 61.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 28.99 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 47 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 95 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno