Prodej rekreačního střediska - Tesák, Hostýnské vrchy

Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji zavedené rekreační středisko - horskou chatu (penzion) Čerňava v jedinečné lokalitě Tesák, v samém srdci Hostýnských vrchů. Objekt se nachází na polosamotě uprostřed nádherné přírody, obklopen lesy a turistickými trasami, v lokalitě ...

Parametry

Cena: 14.80 mil. Kč (17209 Kč/m²)
Užitná plocha: 860 m²
Pozemek: 1316 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Třasoňová-Bidli

Odhad reálné ceny

17.64 mil. Kč

rozpětí 9.17 mil. – 29.02 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 13.76 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 25.31 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.76 mil. Kč (rozpětí 7.64 mil. Kč – 20.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 25.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14.80 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 107 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno