Prodej bytového domu v obci Řasnice - Strážný, okres Prachat

Prachatice · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji exkluzivní investiční příležitost v části obce Řasnice – Strážný, okres Prachatice. Tato cihlová patrová budova se čtyřmi podlažími ve velmi dobrém stavu nabízí neuvěřitelný potenciál pro investory hledající výnosné projekty. Bytov ...

Parametry

Cena: 18.00 mil. Kč (90909 Kč/m²)
Užitná plocha: 198 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Kateřina Hradecká - rkadriana

Odhad reálné ceny

5.18 mil. Kč

rozpětí 2.73 mil. – 8.35 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 248 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.87 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.85 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 5.83 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.85 mil. Kč (rozpětí 2.69 mil. Kč – 7.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 5.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18.00 mil. Kč je o 248% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 192 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno