Prodej sociálního zařízení pro 30 osob, v části obce Řasnice

Prachatice · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji fungující ubytovací objekt, který je v současnosti využíván jako dům pro seniory, v části obce Řasnice – Strážný, okres Prachatice. Tato investiční příležitost zahrnuje přízemní cihlovou budovu ve velmi dobrém stavu se třemi podlaž ...

Parametry

Cena: 39.00 mil. Kč (44268 Kč/m²)
Užitná plocha: 881 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Kateřina Hradecká - rkadriana

Odhad reálné ceny

15.29 mil. Kč

rozpětí 7.85 mil. – 25.57 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 155 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 9.91 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 25.93 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.91 mil. Kč (rozpětí 5.50 mil. Kč – 14.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 25.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 39.00 mil. Kč je o 155% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 192 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno