Prodej ubytovacího zařízení, 1076 m², Okrouhlo

Okrouhlo · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme sportovní klub s restaurací a hotelovým ubytováním na jižním okraji Prahy. Moderní novostavba budovy s užitnou plochou 1076 m2 je dispozičně i technologicky rozdělena na 3 části: 1) přízemí – restaurace a terasa, přípravna, kuchyň, sklad ...

Parametry

Cena: 48.00 mil. Kč (44610 Kč/m²)
Užitná plocha: 1076 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding

Odhad reálné ceny

22.05 mil. Kč

rozpětí 11.46 mil. – 36.27 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 118 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 17.18 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 31.67 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17.18 mil. Kč (rozpětí 9.54 mil. Kč – 25.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 31.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 48.00 mil. Kč je o 118% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 56 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 100 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno