Nemovitosti

Penzion Horní Bečva

Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Zavedený penzion v Horní Bečvě, v blízkosti přehrady. Celkem 11 pokojů, 34 lůžek, jídelna, kuchyň, bar. Užitná plocha 300 m2. Vytápění LPG a TČ. Poznámka k ceně: + 1 % provize (+DPH) PENB: G Vlastnictví: osobní Stav: po rekonstrukci Stavba: smí ...

Parametry

Cena
19.50 mil. Kč (65000 Kč/m²)
Užitná plocha
300 m²
Na trhu od
01.09.2026 (dnes)
Prodávající
Tereza Tomášková

Odhad reálné ceny

9.32 mil. Kč
rozpětí 4.96 mil. – 14.84 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 109 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 9.56 mil. · váha 66 %
Cenová hladina (cr) 8.83 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.56 mil. Kč (rozpětí 5.31 mil. Kč – 14.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 8.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 19.50 mil. Kč je o 109% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
156 min · 1 přestup
Praha hl. n.
204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno