Víceúčelový dům vhodný pro penzion nebo vícegenerační bydlen

Praha · Hlavní město Praha · Bazoš reality ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme prostorný víceúčelový dům v Jesenici u Prahy s celkovou užitnou plochou cca 395 m², který díky svému dispozičnímu řešení nabízí široké možnosti využití. Nemovitost je vhodná zejména pro provoz penzionu, ubytovacích služeb nebo kombinaci bydl ...

Parametry

Cena: 31.40 mil. Kč (79494 Kč/m²)
Užitná plocha: 395 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Marcela Venglařová - REALITY PRORADOST s.r.o.

Odhad reálné ceny

29.18 mil. Kč

rozpětí 15.92 mil. – 44.75 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 27.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 38.05 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 11.62 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 38.05 mil. Kč (rozpětí 21.13 mil. Kč – 56.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 11.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 31.40 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno