Prodej hotelu, penzionu, 850 m², Horní Bečva

Horní Bečva · okres Vsetín · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zavedený horský penzion Barborka na Horní Bečvě, v atraktivní lokalitě Moravskoslezských Beskyd s celoroční turistickou návštěvností. Samostatně stojící objekt kombinuje restauraci a ubytování, je plně funkční a v dobrém technickém ...

Parametry

Cena: 13.90 mil. Kč (16359 Kč/m²)
Užitná plocha: 850 m²
Pozemek: 6460 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding

Odhad reálné ceny

19.58 mil. Kč

rozpětí 10.25 mil. – 31.88 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 16.84 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 25.02 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16.84 mil. Kč (rozpětí 9.35 mil. Kč – 25.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 25.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13.90 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 223 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 271 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno