Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 49 m²

České Budějovice, České Budějovice 2 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme prodej bytu 2+kk o výměře 49,40 m² s balkonem 5,8 m² v moderním rezidenčním projektu Nová čtvrť Branišovská v Českých Budějovicích. Byt se bude nacházet v 4. nadzemním podlaží. Bytový dům bude mít celkem 8 nadzemních podlaží a 1 podzemní podlaží, kde budou umístěna garážová parkovací stání a sklepní kóje. Součástí kupní ceny jsou: • vinylové podlahy • keramické obklady a dlažby v koupelně a na WC • vana • koupelnová skříňka s umyvadlem a zrcadlem • topný žebřík • závěsná toaleta • bílé interiérové dveře s obložkami • videotelefon v každém bytě • předokenní rolety Nízké provozní náklady garantuje energetický štítek A. Výstavba již byla zahájena, předpokládaný termín dokončení je 4. čtvrtletí roku 2028. K dispozici je i možnost zakoupení garážového parkovacího stání (od 430 000 Kč) nebo sklepa od 82 000Kč, který vám poskytne úložný prostor navíc. Byt je možné zakoupit do osobního i družstevního vlastnictví. Celkem vznikne v projektu přes 300 nových bytů o dispozicích 1+kk, 2+kk, 3+kk a 4+kk. Všechny byty s balkónem, lodžií nebo terasou. Aktuálně je prodáno již více než 150 bytů. Přehled aktuálně volných jednotek naleznete na našich webových stránkách nebo vám jej rádi zašleme na vyžádání.

Parametry

Cena
5.08 mil. Kč (103673 Kč/m²)
Užitná plocha
49 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
smíšená
PENB
A
Rok stavby
2028
Podlaží
8
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
lh-home-holding-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod, Retenční nádrž na dešťovou vodu

Vzdálenosti

bankomat 563 m MHD 110 m školka 549 m lékař 426 m pošta 789 m restaurace 130 m škola 176 m obchod 660 m vlak 2336 m

Odhad reálné ceny

5.16 mil. Kč
rozpětí 4.67 mil. – 5.88 mil. Kč · jistota 81 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.85 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.08 mil. · váha 65 %
Model z dat 5.35 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 4.74 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 103 673 Kč/m² → 5.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.35 mil. Kč (rozpětí 4.43 mil. Kč – 6.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.08 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
97 m
Nádraží
3166 m (České Budějovice jižní zastávka)
Praha hl. n.
120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno