Prodej komerční Ubytování, 550㎡

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji ubytovací zařízení o ploše 550 m² s pozemky o rozloze 11 000 m², na kterých je možná další výstavba, v obci Všeteč. Matty's ranč v srdci jihočeské přírody poskytuje nadstandardní moderní zázemí po celkové rekonstrukci zasazené do o ...

Parametry

Cena: 34.90 mil. Kč (63455 Kč/m²)
Užitná plocha: 550 m²
Pozemek: 11000 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Petr Čížek - NEXT REALITY STARS

Odhad reálné ceny

25.17 mil. Kč

rozpětí 13.57 mil. – 39.26 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 39 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23.66 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 29.71 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 16.19 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29.71 mil. Kč (rozpětí 16.50 mil. Kč – 44.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 16.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 34.90 mil. Kč je o 39% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno