Rodinný dům s restaurací 305 m2 v obci Hukvaldy
Frýdek · Bazoš reality ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme výjimečný rodinný dům s restaurací z roku 1843, který se nachází v samotném srdci Hukvald, jen pár kroků od centra obce a vstupu do proslulé Hukvaldské obory. Součástí prodeje je nejen vlastní pozemek navazující přímo na oboru (18 m2), ale t ...
Parametry
- Cena
- 7.50 mil. Kč (24587 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 305 m²
- Pozemek
- 18 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Jiří Kalich - KURKO reality s.r.o.
Odhad reálné ceny
8.40 mil. Kč
rozpětí 4.44 mil. – 13.49 mil. Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 11 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.90 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
8.12 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
8.98 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.12 mil. Kč (rozpětí 4.51 mil. Kč – 12.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 8.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.50 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |