Zrekonstruovaná restaurace 200m2, ul. Lafayettova,...
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗
19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 1.99 mil. Kč (9950 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 200 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Jiří Bittner
Odhad reálné ceny
Nabídka je 79 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.77 mil. Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.08 mil. Kč (rozpětí 6.15 mil. Kč – 16.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 5.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 02.09.2026 04:29
Jde o přenechání provozu moderní a po rekonstrukci plně zařízené restaurace s barem v samotném centru Olomouce u Dolního náměstí. Pozornost je nutné věnovat smluvním podmínkám převzetí provozu a případným závazkům.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- nutne investice
- přenechání provozu
- rok rekonstrukce
- 2021
Dostupnost
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |