Prodej komerční Restaurace, 1 597㎡

Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗

19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej Restaurace, penzion 802 m2, pozemek 795 m2, Hejnice, ulice Petra Bezruče. Případným zájemcům o koupi restaurace s penzionem si dovolujeme nabídnout vyhlášenou restauraci Dělnický Dům v Hejnicích, který se nachází při hlavní komunikaci, směre ...

Parametry

Cena: 13.65 mil. Kč (17020 Kč/m²)
Užitná plocha: 802 m²
Pozemek: 795 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Petr Matička - NEXT REALITY ROLLER TEAM

Odhad reálné ceny

27.48 mil. Kč

rozpětí 14.67 mil. – 43.50 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 50 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25.83 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 29.44 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 23.60 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29.44 mil. Kč (rozpětí 16.35 mil. Kč – 43.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 23.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13.65 mil. Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno