Prodej jednotky 1+kk, 24,6 m2 + 6 m2 patro na spaní, OV, Pra
Praha 3 · Bazoš reality ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme na prodej jednotku o celkové velikosti cca 30 m2 dispozice 1+kk (24,6 m2 podlahová plocha + 6 m2 patro na spaní), v osobním vlastnictví, v lokalitě Praha 3 - Žižkov, ul. Husitská. V jednotce se nachází kuchyňský kout, koupelna s WC a sprchov ...
Parametry
- Cena
- 4.50 mil. Kč (182886 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 25 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Adam Průša - HVB Real Estate
Odhad reálné ceny
1.53 mil. Kč
rozpětí 830 565 – 2.36 mil. Kč
· jistota 3 %
Nabídka je 194 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.44 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
1.93 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
723 969 · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.93 mil. Kč (rozpětí 1.07 mil. Kč – 2.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 723 969 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.50 mil. Kč je o 194% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |