Prodej restaurace a rodinného domu 3+1, ulice Na Výsluní, Ch

Chrudim · okres Chrudim · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

BO! Vám nabízí k prodeji rodinný dům 3+1 a restaurací v ulici Na Výsluní, Chrudim. Jedná se o dvě samostatně stojící budovy, které jsou jak energeticky, tak funkčností na sobě zcela nezávislé byť tvoří jeden celek o celkové ploše 2 514 m². Restaura ...

Parametry

Cena: 20.00 mil. Kč (7953 Kč/m²)
Užitná plocha: 2514 m²
Dispozice: 3+1
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Josef Cach - BO! reality a finance s.r.o.

Odhad reálné ceny

37.85 mil. Kč

rozpětí 19.19 mil. – 64.38 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 47 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 35.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 19.60 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 73.99 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19.60 mil. Kč (rozpětí 10.88 mil. Kč – 29.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 73.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 20.00 mil. Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 26 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno