Prodej, komerční/ubytování, 50 m2, 69127 Popice, Břeclav [ID

Břeclav · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej, komerční/ubytování, 50 m2, 69127 Popice, Břeclav [ID 81451] Vinný sklípek s apartmánem 3+kk a výhledem na Pálavu Nabízím k prodeji vinný sklípek s moderním apartmánem o dispozici 3+kk, který byl vybudován nad zrekonstruovaným klenutým vin ...

Parametry

Cena: 6.90 mil. Kč (138000 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 3+kk
Na trhu od: 01.09.2026 (3 dny)
Prodávající: REALITYSPOLU

Odhad reálné ceny

2.44 mil. Kč

rozpětí 1.32 mil. – 3.80 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 182 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.93 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 1.47 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.93 mil. Kč (rozpětí 1.63 mil. Kč – 4.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 1.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.90 mil. Kč je o 182% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 116 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno