Prodej penzionu, 550 m², Benešov nad Ploučnicí - Ovesná

Benešov nad Ploučnicí · okres Děčín · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji nově zrekonstruovaný penzion v obci Ovesná u Benešova nad Ploučnicí. Objekt s celkovou užitnou plochou cca 550 m² nabízí dvě podlaží, půdu, prostornou terasu a okrasnou rovinatou zahradu o výměře 2 725 m², která poskytuje dostatek ...

Parametry

Cena: 12.60 mil. Kč (22909 Kč/m²)
Užitná plocha: 550 m²
Pozemek: 70 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding

Odhad reálné ceny

12.21 mil. Kč

rozpětí 6.38 mil. – 19.94 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 10.20 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 16.19 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.20 mil. Kč (rozpětí 5.66 mil. Kč – 15.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 16.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12.60 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 110 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 147 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno