Prodej komerční Ubytování, 267㎡

Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗

19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení majitelky nabízíme k prodeji objekt v Dubé, v atraktivní lokalitě Máchova kraje, vhodný pro investiční záměr, podnikání, ubytovací využití nebo kombinaci bydlení a komerce. Nemovitost je určena ke kompletní rekonstrukci a ...

Parametry

Cena: 3.50 mil. Kč (35354 Kč/m²)
Užitná plocha: 99 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Zuzana Vodová - NEXT REALITY FUTURE

Odhad reálné ceny

3.36 mil. Kč

rozpětí 1.79 mil. – 5.32 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.59 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 2.91 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.59 mil. Kč (rozpětí 1.99 mil. Kč – 5.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 2.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno