Prodej moderní ubytovaci jednotky 1+kk, 40 m², Olomouc – ul.

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 02955 Pokud hledáte moderní bydlení s minimálními provozními náklady tak právě pro Vás máme v nabídce nebytový prostor o dispozici 1+kk a velkorysou výměřou 40 m², který se nachází v 1. patře moderního cihlového bytového domu z roku 2011 s výta ...

Parametry

Cena: 5.00 mil. Kč (124975 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 1+kk
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Olga Kelnarová (Czech Trend s.r.o.)

Odhad reálné ceny

2.30 mil. Kč

rozpětí 1.25 mil. – 3.56 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 117 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.87 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 1.18 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.87 mil. Kč (rozpětí 1.59 mil. Kč – 4.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 1.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.00 mil. Kč je o 117% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno