Prodej komerční Ubytování, 215㎡
Praha 9 · Bazoš reality ↗
19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Dovolujeme si Vám nabídnout exkluzivně k prodeji velmi zajímavou investiční příležitost v podobě zavedeného a prosperujícího ubytovacího zařízení, které se nachází v klidné lokalitě Prahy – Kyje, v Tálinské ulici. Výborná dopravní dostupnost ( za ...
Parametry
- Cena
- 18.50 mil. Kč (86287 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 214 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Marcela Šedivá - NEXT REALITY HARMONY
Odhad reálné ceny
6.24 mil. Kč
rozpětí 3.31 mil. – 9.98 mil. Kč
· jistota 7 %
Nabídka je 196 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.87 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
6.21 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
6.31 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.21 mil. Kč (rozpětí 3.45 mil. Kč – 9.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 6.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18.50 mil. Kč je o 196% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |