Prodej, ubyt. zařízení s vinným sklepem, 226 m2 Dyjákovice

Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodáme ubytovací areál který nabízí ideální kombinaci soukromí, relaxace a investičního potenciálu v klidné okrajové části obce Dyjákovice, okr. Znojmo. Předmětem prodeje je oplocený areál se dvěma kompletně vybavenými sousedícími domy, které kapac ...

Parametry

Cena: 11.90 mil. Kč (52655 Kč/m²)
Užitná plocha: 226 m²
Pozemek: 3846 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: Hana Červená - CS realitní IQ-IMMO

Odhad reálné ceny

7.71 mil. Kč

rozpětí 4.12 mil. – 12.21 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 54 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 8.25 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 6.65 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.25 mil. Kč (rozpětí 4.58 mil. Kč – 12.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 6.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11.90 mil. Kč je o 54% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 177 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno