Prodej ubytovacího zařízení 1480 m² Světlá pod Ještědem

Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗

2 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji výjimečný objekt Ještědka situovaný pod ikonickým vrcholem Ještěd nedaleko města Liberec. Nemovitost se nachází v mimořádně atraktivní turistické lokalitě s celoroční návštěvností. Objekt je možné využívat dvěma způsoby: 1/ Resta ...

Parametry

Cena: 30.00 mil. Kč (20270 Kč/m²)
Užitná plocha: 1480 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (3 dny)
Prodávající: Matyáš

Odhad reálné ceny

39.05 mil. Kč

rozpětí 20.61 mil. – 62.90 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 36.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 36.78 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 43.56 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 36.78 mil. Kč (rozpětí 20.42 mil. Kč – 54.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 43.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 30.00 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno