Prodej komerční nemovitosti cca 1.900 m2, pozemek 3.897 m2,

Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme na prodej komerční komplex, užitná plocha cca 1.900 m2, pozemek 3.897 m2, lokalita Žižice - Luníkov (vzdálenost: Slaný 6km, Kladno 18km, Praha 35km). Nemovitost má momentálně 4 stavby + vydané stavební povolení na další. Příjezd autem z obou ...

Parametry

Cena: 45.99 mil. Kč (24205 Kč/m²)
Užitná plocha: 1900 m²
Pozemek: 3897 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Adam Průša - HVB Real Estate

Odhad reálné ceny

40.59 mil. Kč

rozpětí 21.16 mil. – 66.52 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 38.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 32.85 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 55.92 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 32.85 mil. Kč (rozpětí 18.24 mil. Kč – 48.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 55.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 45.99 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 52 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno