Prodej penzionu, 611 m2, Hejnice

Hejnice · okres Liberec · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Jednání o ceně možné. , Prodej penzionu s ubytováním v Hejnicích. Cena nemovitosti je celkem 10 000 000 Kč. Kdy 7 milionů skládáte při přepisu nemovitosti a 3 miliony ve splátkách do tří let. V přízemí je vybudována restaurace před dokončením někter ...

Parametry

Cena: 7.00 mil. Kč (11457 Kč/m²)
Užitná plocha: 611 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Milan Machan

Odhad reálné ceny

12.95 mil. Kč

rozpětí 6.74 mil. – 21.23 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 46 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 10.40 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 17.98 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.40 mil. Kč (rozpětí 5.78 mil. Kč – 15.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 17.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.00 mil. Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 169 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 172 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno