Prodej hotelu a rodineho domu v centru Valašska

Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Rodinný dům + zavedený *** hotel v centru Rožnova pod Radhoštěm – výjimečná investiční příležitost. Nabízím k prodeji funkční a dlouhodobě zavedený hotel s restaurací, pivnicí a rodinným domem na jednom pozemku o velikosti 1 028 m². Nemovitost se ...

Parametry

Cena: 58.00 mil. Kč (56420 Kč/m²)
Užitná plocha: 1028 m²
Pozemek: 1028 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: Roman

Odhad reálné ceny

26.03 mil. Kč

rozpětí 13.71 mil. – 42.06 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 123 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 23.90 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 30.25 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23.90 mil. Kč (rozpětí 13.27 mil. Kč – 35.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 30.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 58.00 mil. Kč je o 123% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 156 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno