Prodej apartmánu 27 m² - Dolní Morava, ev.č. 00921

Ústí nad Orlicí · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 00921 Nabízíme apartmán v přízemí budovy Tignes v resortu Czarna Góra na úpatí masivu Kralický Sněžník. Resort využívají turisté celoročně — v zimě pro lyžování, v létě pro turistiku a cyklistiku. Apartmán o výměře 27,18 m² nabízí kompaktní ...

Parametry

Cena: 1.84 mil. Kč (68148 Kč/m²)
Užitná plocha: 27 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Ing. Tomáš Benák (OTROŠINA Invest s.r.o.)

Odhad reálné ceny

1.49 mil. Kč

rozpětí 809 217 – 2.31 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 23 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.85 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 794 600 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.85 mil. Kč (rozpětí 1.02 mil. Kč – 2.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 794 600 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.84 mil. Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 47 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 95 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno