Prodej, ubytování, Philippsreut - Mitterfirmiansreut

Prachatice · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji bytový dům se šesti byty na německé straně Šumavy, nacházející se ve velmi atraktivní lokalitě u lyžařského areálu Mitterdorf. Dům se nachází jen několik desítek metrů od lanovky na horu Almberg (1139 m. n. m.) Dům má tři obytná po ...

Parametry

Cena: 11.90 mil. Kč (242857 Kč/m²)
Užitná plocha: 49 m²
Pozemek: 1000 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: Václav Musil -

Odhad reálné ceny

2.11 mil. Kč

rozpětí 1.14 mil. – 3.30 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 464 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.45 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 1.44 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.45 mil. Kč (rozpětí 1.36 mil. Kč – 3.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 1.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11.90 mil. Kč je o 464% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 192 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno