Prodej restaurace, stravování, 380 m², Ivančice

Ivančice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji jedinečný objekt o užitné ploše 380 m², nacházející se v samotném centru městské části Budkovice - Ivančice. Budova je v současné době využívána jako zavedená hospoda. Dominantou objektu je hlavní místnost s výčepem a dva navazuj ...

Parametry

Cena: 9.99 mil. Kč (26289 Kč/m²)
Užitná plocha: 380 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding

Odhad reálné ceny

10.36 mil. Kč

rozpětí 5.48 mil. – 16.65 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 9.95 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 11.18 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.95 mil. Kč (rozpětí 5.52 mil. Kč – 14.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 11.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9.99 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno